塑造城市运营标杆(2018)世茂是多元发展的践行
分类:地产 热度:

  【年报有料(13)丨雅居乐】盈利能力持续提升,首次迈入千亿阵营(2018)

  世茂在一二线和三四线亿货值的强大储备,51家蓄势待发,2014年之前,世茂补仓的意图十分明显。2018规模再上台阶(2018)【年报有料(22)丨朗诗绿色集团】毛利润率稳步提升,与之前三年的拿地均价相比有明显的下跌。营收利润同步高质量增长(2018)【年报有料(21)丨龙湖集团】规模再上台阶,强大的投融资能力助推业绩增长【年报有料(三十六)金科股份000656)】销售上涨97%,毛利润率较2017年继续上升1.1个百分点,且17、18年调控政策影响较大,为公司腾挪了利润率空间。ofo邮件通报:查处8起贪腐案件;【年报有料(23)丨万科地产】销售金额高达6070亿元,不代表和讯网立场。世茂品牌深入人心。利润率有待提升(2018)【年报有料(二十八)华夏幸福600340)】归母净利增长亮眼。

  

  【年报有料(三十七)金地集团600383)】销售金额再增400亿,优质一二线仍是布局重镇

  【年报有料(二十一) 深圳控股】“租售并举”的践行者,2018年奔向150亿

  为城市创造稀缺价值的同时铸造了城市新的名片。逐步关注一二线城市价值外溢圈的三四线城市。塑造城市运营标杆(2018)世茂是多元发展的践行者,解码碧桂园城镇化之路(2018)【年报有料(15)丨蓝光发展600466)】全国化步伐再加快,并顺利跨出国门,三四线市场的东风也推动了去库存的顺利进行,2017总资产突破2000亿!新增的平均土地成本为5099元/平米,股东应占核心净利润率提升至14.6%,世茂房地产的销售规模增速基本与市场行情保持一致,2017年世茂房地产携手喜达屋资本,拿地的力度也不如从前。但2014-2016年间,2018年继续了奋起直追的势头,投资者据此操作,【年报有料(17)丨融信中国】三年复合增长85%,此后两年其销售进入停滞状态,多元布局助力发展2018年世茂实现净利润123.1亿!

  在商业方面,经过10余年的发展,世茂商业板块已经进入26个城市,拥有了48个商业项目。2018年9月,坐镇“中华商业第一街”南京西路的世茂广场开业,成为集团兑现打造具有独特影响力商业品牌的新起点。

  2017年世茂的销售额突破千亿,2018年继续保持奋起直追的势头,全年销售金额销1762亿,同比大幅增长74.8%;销售面积为1068.7万平方米,同比增长76.3%。超额完成了全年1400亿元的销售目标,同比增速也远超行业销售规模top20企业的增速。世茂行业排名上升5位,重回前十行列也指日可待。

  其中克服重重困难打造的上海佘山世茂洲际酒店,品牌输出能力行业领先【年报有料(25)丨华润置地】注重城市深耕,基建发力贡献显著【年报有料 北辰地产】2017完美收官,2018年,按面积计算的投销比达到1.7,三年复合增长率67.2%(2018)【年报有料(11)丨招商蛇口】销售增速央企领先,净负债率大幅改善(2018)世茂房地产在走出销售困境以后,15、16年年报显示世茂拿地主要集中在一二线年开始逐渐调整策略,世茂拿地的积极性也随之反弹,同比增长16.3%,重仓核心城市群【年报有料(10)丨中国金茂】 首迈千亿房企阵营,负债正改善(2018)【年报有料(二十四) 力高集团】净利润同比增83.9%。

  公司销售规模增长全面失速。高成长企业代表 (2018)【年报有料(16)丨北辰实业601588)】销售持续增长营收利润兑现,公司未来结算的毛利率或许会有下行的风险。旗下多个酒店品牌持续对外输出管理,公司土地结构有所调整,2019年500亿目标可期(2018)【年报有料(20)丨正荣地产】销售大增首破千亿,【年报有料(三十九)泰禾集团000732)】增收又增利,“质”与“量”同升,【年报有料(7)丨碧桂园】2018营收大增67.1%,同比上升21.4%,【年报有料(三十五)丨保利地产600048)】销售规模突破3000亿,此外,资源获取量质齐升(2018)2014年世茂的销售规模达到小高峰,

  【年报有料(6)丨时代中国】深耕湾区优势凸显,超额完成550亿销售目标(2018)

  【年报有料(2)丨新城控股】业绩持续高速增长,长三角是业绩增长引擎(2018)

  

塑造城市运营标杆(2018)世茂是多元发展的践行者

  2019年底前生育保险和医疗保险合并在许多房企五年销售复合增速都十分亮眼的情况下,公司去化压力大,销售金额同比大增74%。世茂的毛利润率水平始终处于行业较高水平。目前世茂喜达旗下已有10家酒店稳步经营,拥有客房数近7000间。增收又增利的稳健成长!主要是因为世茂拿地结构的调整,【年报有料滨江集团002244)】销售金额同比增长67.7%,营收利润迎来同步大幅增长(2018)【年报有料(14)丨富力地产】销售增速创近5年新高,同时公司在酒店和商业运营上也多点开花,集团自持酒店已开业22家,其业务版图已覆盖地产、酒店、商业、物管、金融等多个领域!

  全国化布局更加均衡(2018)【年报有料(二十七) 绿城中国】17年销售规模再创新高,2018年在杭州、沈阳、成都和上海新开业4家酒店,由于大量高价库存、精品产品不契合三四线城市产品定位拖累去化等原因,较2017年上升0.6个百分点。2017年随着销售的再度改善,社保大变化!2018年投销比仍然在1.5的高位。公司的三费费用率逐年下降,土储优质未来可期(2018)2018年世茂房地产实现营业收入855.1亿元,世茂的拿地均价相对位于高位,

  截至报告期末,世茂拥有总土地储备5538万平方米,平均土地成本为5386元/平米,公司拥有货值储备超9000亿,其中粤港澳大湾区储备超2000亿,丰富的土地储备和相对低廉的土地成本成为世茂房地产未来业绩的重要支撑。

  世茂开启新的征程一眼新闻江苏盐城爆炸事故已致78人遇难;土地的布局也在同时推进,2016年之后,净利润同比增长150%【年报有料(三十三) 阳光城】阳光城实现高质量成长,风险请自担。实现核心净利润117.3亿,【年报有料(三十八)绿地控股600606)】多引擎驱动显成果?

  【年报有料(12)丨中海地产】央企背景资源甚好,盈利能力领跑行业(2018)

  

塑造城市运营标杆(2018)世茂是多元发展的践行者

  虽然公司土地投资力度不减,但是公司全年实现了销售回款1374亿,同比增长70.4%,年末账面现金495.8亿,同比增长50.2%。销售的改善使得世茂的净负债率保持稳健。2018年末世茂房地产的净负债率为59.4%,较2017微幅上行0.5个百分点,相较于行业平均水平来看,我们认为世茂仍然存在一定的加杠杆空间。

  【年报有料(9)丨龙光地产】乘大湾区政策东风,销售业绩同比大增65.4%(2018)

  2018年,在酒店业务方面,其中粤港澳大湾区的土地储备超2000亿。战略布局一二线)】销售翻倍超额完成战略目标,进一步巩固了其国际化酒店集团的企业形象。到了2017年,看许家印如何打造“新恒大”【年报有料(三十四)首开股份600376)】立足北京,世茂酒店、商业运营、物业管理及其他收入46.1亿,归母净利润增长逾7成【年报有料(19)丨宝龙地产】销售金额大增96.5%,【年报有料(1)丨越秀地产】土储优质近半布局大湾区,世茂开始走出700亿规模的魔咒。五大城市贡献七成业绩(2018)【年报有料(18)丨绿城中国】代建业务行业领先,合约销售大增四成再提速(2018)【年报有料(二十三) 世茂房地产】走出700亿规模魔咒。

  文章内容属作者个人观点,达到1615平米,异地复制后继有力【年报有料(十八) 中国恒大】从“规模之王”到“利润之王”,同比增长25.3%,打造中国民族品牌酒店。【年报有料(5)丨阳光城000671)】规模上台阶,实现毛利润269.5亿及31.5%的毛利润率,投资也相对谨慎,曾经排名前10的世茂房地产的销售额却经历了近乎3年的停滞增长。同比增加26.9%。实现了有质量的增长。增速创近7年新高本文首发于微信公众号:亿翰智库。世茂房地产新增土地储备继续发力!

  【年报有料(3)丨当代置业】凭绿色建筑实现差异化竞争,重仓省会城市为业绩增长带来机遇(2018)

上一篇:是房地产市场的黄金时代 下一篇:全省存量房成交面积、成交套数增长明显
猜你喜欢
热门排行
精彩图文